К практикующим юристам ЮФ «Истина» обратился Доверитель с земельным вопросом, ситуация заключалась в следующем:
По соседству от дачного участка Доверителя более 10 лет находился заброшенный участок, собственник которого много лет назад умер. После его смерти дачным участком никто не пользовался. Доверитель имел желание приобрести этот участок в свою собственность.
Подобная ситуация возникает достаточно часто. Однако, проблема осложняется тем, что «ничейных» земельных участков не бывает. У собственников есть наследники, а если наследников нет — участок переходит в собственность муниципалитета как выморочное имущество.
Доверителю удалось разыскать наследников умершего собственника с помощью председателя СНТ. Но, наследники отказались каким-либо образом участвовать в оформлении участка, на словах передав Доверителю участок в собственность.
К юристам ЮФ «Истина» Доверитель обратился с вполне закономерным вопросом: каким образом сложившуюся ситуацию привести в соответствие с законом.
К сожалению, каких-либо обходных путей в данном случае не существует. В независимости от факта оформления, у земельного участка есть собственники — наследники умершего, которые и вправе распорядиться участком. Однако для надлежащего отчуждения участка необходимо оформление надлежащим образом права собственности.
Практикующими юристами ЮФ «Истина» был избран единственный правильный и законный способ решения проблемы:
— от имени Доверителя юристы провели переговоры с наследником и достигли соглашения, которое устраивало все заинтересованные стороны;
— в судебном порядке за наследником было признано право собственности на участок;
— юристы сопроводили сделку купли-продажи участка между Доверителем и наследником участка.
В настоящий момент переход права собственности на земельный участок к Доверителю надлежащим образом зарегистрирован Управлением Росреестра по Оренбургской области.
